Prisvurdering · 4780 Stege

Snebærvej 8

Fritidshus · 113 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.505 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 16.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 23.280 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering2.303.659 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.364.118 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
Bygget
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	92 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	106 m²	364 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	254 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	472 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	364 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	505 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	647 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	936 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	665 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	537 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu