Prisvurdering · 4780 Stege

Snebærvej 17

Fritidshus · 86 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 37.100 kr.
Offentlig grundværdi: 37.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.387 kr/m².1.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 16.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 23.280 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering1.950.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.147.834 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023510.000 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	100 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	520 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Mågevej 16, Ulvshale 4780 Stege	82 m²	551 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	392 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	347 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	572 m	25-08-2026	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	572 m	12-11-2024	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	481 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	676 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	773 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu