Ulvshalevej 361, Ulvshale

Villa · 109 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 15.884 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 15884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.565 kr/m².1.347.700 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.663.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+118,90 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 300.000 kr.
13. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
31. jan. 2010 · Alm. Salg: 760.000 kr.
7. jul. 2010 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerskifte760.000 kr.
jan.Ejerskifte760.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1987dec.Ejerskifte300.000 kr.
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	3,9 km	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	2,5 km	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Grusvejen 1, Nyord 4780 Stege	137 m²	2,8 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	3,0 km	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	6,6 km	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	6,6 km	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	6,7 km	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	6,8 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	6,9 km	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	7,0 km	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu