Prisvurdering · 4780 Stege

Snebærvej 4

Fritidshus · 90 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 36.200 kr.
Offentlig grundværdi: 36.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.239 kr/m².1.904.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnebærvej gns: 28.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 26.916 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering2.307.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.618.448 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+823,06 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
Bygget
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	80 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	108 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	577 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	377 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	472 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	505 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	634 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	362 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	1,1 km	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	700 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu