Ulvshalevej 319, Ulvshale

Fritidshus · 25 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.226 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 25 m².548.675 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering689.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+267,90 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 345.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 689.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte187.500 kr.
2019apr.Ejerskifte375.000 kr.
2017apr.Ejerskifte345.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	3,4 km	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	123 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	3,1 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	3,1 km	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	174 m	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	372 m	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	417 m	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	3,6 km	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	3,9 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	471 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu