Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Ulvshalevej 110, Udby

Fritidshus · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 21.360 kr/m² × 106 m².2.264.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk106 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.707.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden aug. 2018
237k914k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202417. aug. 2018275.000 kr.18. aug. 2018275.000 kr.15. nov. 2021325.000 kr.31. maj 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.707.629 kr.Markedet · 1992332.734 kr.Markedet · 1993445.730 kr.Markedet · 1994520.248 kr.Markedet · 1995237.334 kr.Markedet · 1996335.384 kr.Markedet · 1997638.332 kr.Markedet · 1998442.020 kr.Markedet · 1999380.752 kr.Markedet · 2000488.342 kr.Markedet · 2001537.526 kr.Markedet · 2002608.228 kr.Markedet · 20031.038.058 kr.Markedet · 20041.160.806 kr.Markedet · 20051.244.758 kr.Markedet · 20061.265.534 kr.Markedet · 20071.472.234 kr.Markedet · 20081.401.108 kr.Markedet · 2009883.298 kr.Markedet · 20101.060.000 kr.Markedet · 20111.039.012 kr.Markedet · 2012795.000 kr.Markedet · 20132.077.070 kr.Markedet · 2014902.060 kr.Markedet · 20151.244.652 kr.Markedet · 20161.529.898 kr.Markedet · 20171.023.430 kr.Markedet · 20181.497.780 kr.Markedet · 20191.444.992 kr.Markedet · 20201.690.488 kr.Markedet · 20212.289.918 kr.Markedet · 20222.370.160 kr.Markedet · 20232.085.338 kr.Markedet · 20242.078.448 kr.Markedet · 20252.082.052 kr.Markedet · 20262.524.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2018 · Alm. Salg
275.000 kr.
18. aug. 2018 · Alm. Salg
275.000 kr.
15. nov. 2021 · Alm. Salg
325.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.707.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.550.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte325.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte275.000 kr.
  • aug.Solgt, familiehandel275.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale
4780 Stege		136 m²550 m27-03-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale
4780 Stege		56 m²233 m27-08-20251.295.000 kr.23.125 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale
4780 Stege		56 m²2,0 km25-09-20251.350.000 kr.24.107 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale
4780 Stege		75 m²3,4 km07-10-2024885.000 kr.11.800 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale
4780 Stege		67 m²3,5 km09-12-2025950.000 kr.14.179 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale
4780 Stege		104 m²164 m25-04-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale
4780 Stege		104 m²209 m30-01-20251.500.000 kr.14.423 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale
4780 Stege		93 m²112 m13-07-20251.500.000 kr.16.129 kr./m²
Snebærvej 20
4780 Stege		95 m²407 m29-06-20252.775.000 kr.29.211 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale
4780 Stege		95 m²596 m25-04-20251.400.000 kr.14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden