Ulvkærvej 12, Aarestrup, 9520 Skørping — Villa · 124 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.693 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.262 kr/m².1.931.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.857.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.296.729 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 13, Aarestrup 9520 Skørping	116 m²	1,6 km	01-10-2024	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Haverslevvej 88, Aarestrup 9520 Skørping	103 m²	1,3 km	05-09-2024	735.000 kr.	7.136 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup 9520 Skørping	145 m²	1,7 km	12-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	5,2 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Stubberupvej 26, Aarestrup 9520 Skørping	195 m²	1,8 km	26-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	5,6 km	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Cimbrervej 17, Rebild 9520 Skørping	121 m²	7,3 km	29-06-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Gyvelvej 8, Rebild 9520 Skørping	123 m²	7,7 km	06-11-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev 9520 Skørping	147 m²	6,4 km	20-08-2024	3.405.000 kr.	23.163 kr./m²
Kornblomstvej 3, Rebild 9520 Skørping	121 m²	7,7 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu