Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 217, Gravlev
F

Prisvurdering · 9520 Skørping

Hobrovej 217, Gravlev

Villa · 230 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 15.017 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2015. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
15017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.212 kr/m².3.317.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.464.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 131% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 3.464.130 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,51 pct. siden nov. 2022
359k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20227.000.000 kr.I dag · vores estimat3.464.130 kr.Markedet · 1992786.370 kr.Markedet · 1993803.160 kr.Markedet · 1994858.360 kr.Markedet · 1995872.160 kr.Markedet · 19961.163.570 kr.Markedet · 1997729.790 kr.Markedet · 19981.152.760 kr.Markedet · 19991.034.310 kr.Markedet · 2000790.740 kr.Markedet · 2001881.130 kr.Markedet · 2002845.020 kr.Markedet · 2003439.760 kr.Markedet · 2004956.110 kr.Markedet · 2005548.320 kr.Markedet · 20062.010.430 kr.Markedet · 20072.218.350 kr.Markedet · 20081.849.200 kr.Markedet · 20091.470.850 kr.Markedet · 20102.321.160 kr.Markedet · 20112.027.450 kr.Markedet · 20121.888.070 kr.Markedet · 20132.564.960 kr.Markedet · 20142.024.000 kr.Markedet · 20152.676.740 kr.Markedet · 20161.885.540 kr.Markedet · 20172.426.730 kr.Markedet · 20182.662.020 kr.Markedet · 20192.488.600 kr.Markedet · 20202.786.680 kr.Markedet · 20213.645.500 kr.Markedet · 20223.927.480 kr.Markedet · 20234.697.290 kr.Markedet · 20244.638.640 kr.Markedet · 20253.499.910 kr.Markedet · 20263.024.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.464.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebild Hedevej 10
9520 Skørping		227 m²2,3 km29-02-20245.200.000 kr.22.907 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild
9520 Skørping		235 m²2,2 km17-07-20252.300.000 kr.9.787 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev
9520 Skørping		178 m²605 m07-08-20244.550.000 kr.25.562 kr./m²
Rebild Hedevej 14
9520 Skørping		232 m²2,3 km28-04-20254.795.000 kr.20.668 kr./m²
Lyngvej 6
9520 Skørping		195 m²2,2 km06-03-20262.145.000 kr.11.000 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev
9520 Skørping		140 m²403 m16-02-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev
9520 Skørping		147 m²941 m20-08-20243.405.000 kr.23.163 kr./m²
Mosskovvej 7A
9520 Skørping		225 m²4,0 km17-10-20252.600.000 kr.11.556 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev
9520 Skørping		134 m²988 m05-02-20242.875.000 kr.21.455 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild
9520 Skørping		160 m²2,1 km07-09-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden