Menu
For mæglere Log ind
Erstedskovvej 11, Stubberup
G

Prisvurdering · 9520 Skørping

Erstedskovvej 11, Stubberup

Villa · 192 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 13.132 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
13132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.763 kr/m².2.319.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.918.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 2.459.589 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,35 pct. siden sep. 2022
300k10,5M20,8M31,0M41,2M1992199620002004200820122016202020246. sep. 202241.218.000 kr.I dag · vores estimat1.918.479 kr.Markedet · 1992656.448 kr.Markedet · 1993670.464 kr.Markedet · 1994716.544 kr.Markedet · 1995728.064 kr.Markedet · 1996971.328 kr.Markedet · 1997609.216 kr.Markedet · 1998962.304 kr.Markedet · 1999863.424 kr.Markedet · 2000660.096 kr.Markedet · 2001735.552 kr.Markedet · 2002705.408 kr.Markedet · 2003367.104 kr.Markedet · 2004798.144 kr.Markedet · 2005457.728 kr.Markedet · 20061.678.272 kr.Markedet · 20071.851.840 kr.Markedet · 20081.543.680 kr.Markedet · 20091.227.840 kr.Markedet · 20101.937.664 kr.Markedet · 20111.692.480 kr.Markedet · 20121.576.128 kr.Markedet · 20132.141.184 kr.Markedet · 20141.689.600 kr.Markedet · 20152.234.496 kr.Markedet · 20161.574.016 kr.Markedet · 20172.025.792 kr.Markedet · 20182.222.208 kr.Markedet · 20192.077.440 kr.Markedet · 20202.326.272 kr.Markedet · 20213.043.200 kr.Markedet · 20223.278.592 kr.Markedet · 20233.921.216 kr.Markedet · 20243.872.256 kr.Markedet · 20252.921.664 kr.Markedet · 20262.524.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg
41.218.000 kr.
I dag · vores estimat
1.918.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg41.218.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubberupvej 26, Aarestrup
9520 Skørping		195 m²2,0 km26-01-20261.800.000 kr.9.231 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup
9520 Skørping		145 m²2,0 km12-04-20261.200.000 kr.8.276 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev
9520 Skørping		178 m²4,1 km07-08-20244.550.000 kr.25.562 kr./m²
Lyngvej 6
9520 Skørping		195 m²4,6 km06-03-20262.145.000 kr.11.000 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev
9520 Skørping		134 m²2,6 km05-02-20242.875.000 kr.21.455 kr./m²
Stubberupvej 13, Aarestrup
9520 Skørping		116 m²2,1 km01-10-20241.100.000 kr.9.483 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev
9520 Skørping		140 m²3,2 km16-02-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild
9520 Skørping		160 m²4,3 km07-09-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Stenkrogen 4, Rebild
9520 Skørping		160 m²4,3 km15-09-20241.800.000 kr.11.250 kr./m²
Rebild Hedevej 12
9520 Skørping		158 m²4,6 km01-09-20252.425.000 kr.15.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden