Menu
For mæglere Log ind
Erstedvej 15

Prisvurdering · 9520 Skørping

Erstedvej 15

Villa · 243 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 8.387 m², opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
8387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.526 kr/m².3.152.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.519.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.230.274 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubberupvej 26, Aarestrup
9520 Skørping		195 m²2,1 km26-01-20261.800.000 kr.9.231 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild
9520 Skørping		235 m²4,3 km17-07-20252.300.000 kr.9.787 kr./m²
Rebild Hedevej 14
9520 Skørping		232 m²4,2 km28-04-20254.795.000 kr.20.668 kr./m²
Rebild Hedevej 10
9520 Skørping		227 m²4,1 km29-02-20245.200.000 kr.22.907 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev
9520 Skørping		178 m²3,1 km07-08-20244.550.000 kr.25.562 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup
9520 Skørping		145 m²2,1 km12-04-20261.200.000 kr.8.276 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev
9520 Skørping		134 m²1,8 km05-02-20242.875.000 kr.21.455 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev
9520 Skørping		140 m²2,2 km16-02-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Lyngvej 6
9520 Skørping		195 m²4,1 km06-03-20262.145.000 kr.11.000 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev
9520 Skørping		147 m²3,4 km20-08-20243.405.000 kr.23.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden