Prisvurdering · 9520 Skørping

Erstedvej 10, Ersted

Villa · 301 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 14.732 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 14732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.701 kr/m².3.583.500 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.169.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,94 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 26, Aarestrup 9520 Skørping	195 m²	1,9 km	26-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	4,5 km	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	4,6 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	4,4 km	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	3,3 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	4,4 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	7,3 km	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Ottrup Bakker 11 9520 Skørping	293 m²	7,5 km	24-04-2024	6.995.000 kr.	23.874 kr./m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	7,0 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	4,2 km	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu