Ulvemosevej 8, Knoldeflod, 6800 Varde — Landejendom · 196 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 183.516 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 183516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.502 kr/m².3.669.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)183516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.206.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	1,2 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,9 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	1,5 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	2,4 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	3,3 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	2,8 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	3,1 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	4,0 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	5,9 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	4,7 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu