Ulvelunden 64

Rækkehus · 95 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 294 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.463 kr/m².2.839.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvelunden gns: 29.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-6,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.795.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvelunden 42 4622 Havdrup	108 m²	168 m	23-06-2024	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Hyldeblomsthaven 21, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	811 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Hyldeblomsthaven 14, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	858 m	02-05-2024	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Hyldeblomsthaven 9, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	873 m	04-04-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Kildebo 6 4622 Havdrup	96 m²	826 m	30-04-2026	3.101.000 kr.	32.302 kr./m²
Kildebo 6 4622 Havdrup	96 m²	826 m	30-04-2025	2.610.000 kr.	27.188 kr./m²
Kildebo 6 4622 Havdrup	96 m²	826 m	31-03-2025	2.610.000 kr.	27.188 kr./m²
Syrenhaven 4, Havdrup 4622 Havdrup	95 m²	944 m	27-07-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Kildebo 21 4622 Havdrup	96 m²	881 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Kildebo 4A 4622 Havdrup	92 m²	822 m	17-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu