Ulvehaven 6

Villa · 178 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.379 kr/m².9.759.600 kr.
2Vores vurdering10.039.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,44 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.039.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.650.000 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	300 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Bævervej 15 8270 Højbjerg	173 m²	321 m	17-03-2024	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Bævervej 18A 8270 Højbjerg	171 m²	283 m	26-11-2025	9.600.000 kr.	56.140 kr./m²
Dalsvinget 7 8270 Højbjerg	180 m²	692 m	08-01-2024	10.301.000 kr.	57.228 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	338 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	393 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	402 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	441 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	761 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Dådyrvej 7 8270 Højbjerg	180 m²	859 m	25-01-2026	12.800.000 kr.	71.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu