Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ulvehaven 4

Villa · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.379 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.408 kr/m².12.404.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering14.007.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,08 pct. siden aug. 1999
1,6M5,3M9,1M12,9M16,7M1992199620002004200820122016202020249. aug. 19992.350.000 kr.I dag · vores estimat14.007.859 kr.Markedet · 19921.790.880 kr.Markedet · 19931.680.560 kr.Markedet · 19942.158.800 kr.Markedet · 19952.062.760 kr.Markedet · 19962.188.200 kr.Markedet · 19972.797.200 kr.Markedet · 19982.993.760 kr.Markedet · 19992.734.200 kr.Markedet · 20002.918.720 kr.Markedet · 20012.956.240 kr.Markedet · 20022.855.160 kr.Markedet · 20033.736.880 kr.Markedet · 20043.438.680 kr.Markedet · 20054.472.720 kr.Markedet · 20064.961.600 kr.Markedet · 20078.350.160 kr.Markedet · 20086.034.000 kr.Markedet · 20095.218.920 kr.Markedet · 20106.387.920 kr.Markedet · 20115.946.920 kr.Markedet · 20125.833.240 kr.Markedet · 20137.176.120 kr.Markedet · 20146.232.240 kr.Markedet · 20156.653.360 kr.Markedet · 20166.670.720 kr.Markedet · 20177.038.360 kr.Markedet · 20187.871.080 kr.Markedet · 20198.452.080 kr.Markedet · 20208.731.800 kr.Markedet · 202110.892.840 kr.Markedet · 202210.587.920 kr.Markedet · 202310.383.240 kr.Markedet · 202413.023.080 kr.Markedet · 202511.292.400 kr.Markedet · 202613.454.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1999 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
14.007.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²214 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²334 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²193 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²201 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²517 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²420 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²408 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²392 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²392 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²515 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden