Ulvegravene 13

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 935 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.534 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvegravene gns: 8.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.724.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,61 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	404 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	367 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Sigynsvej 9 9800 Hjørring	128 m²	387 m	08-05-2024	2.290.000 kr.	17.891 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	390 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	387 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	353 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	484 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	443 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	140 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Digesmuttevej 1 9800 Hjørring	125 m²	788 m	13-05-2024	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu