Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Ultvedvej 4

Villa · 193 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.282 kr/m².1.256.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUltvedvej gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+45,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.210.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden dec. 2020
225k4,2M8,2M12,3M16,3M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20201.350.000 kr.I dag · vores estimat1.210.452 kr.Markedet · 1993927.558 kr.Markedet · 1994732.049 kr.Markedet · 1995696.537 kr.Markedet · 1996743.436 kr.Markedet · 1997871.202 kr.Markedet · 1998863.096 kr.Markedet · 1999434.250 kr.Markedet · 2000547.734 kr.Markedet · 20011.239.446 kr.Markedet · 20021.085.818 kr.Markedet · 2003382.719 kr.Markedet · 20041.052.815 kr.Markedet · 20051.003.600 kr.Markedet · 20061.120.751 kr.Markedet · 200713.849.294 kr.Markedet · 2008865.991 kr.Markedet · 2009873.904 kr.Markedet · 2010718.346 kr.Markedet · 2011965.000 kr.Markedet · 20121.315.874 kr.Markedet · 20131.468.923 kr.Markedet · 2014713.328 kr.Markedet · 20151.068.255 kr.Markedet · 20161.555.966 kr.Markedet · 20171.195.249 kr.Markedet · 20181.940.422 kr.Markedet · 20191.505.014 kr.Markedet · 20201.076.747 kr.Markedet · 20211.620.428 kr.Markedet · 20221.291.942 kr.Markedet · 20231.496.329 kr.Markedet · 20241.354.474 kr.Markedet · 20252.079.768 kr.Markedet · 20261.378.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.210.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²124 m14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²285 m31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²471 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²326 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²933 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²704 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²313 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²775 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Albert Dams Vej 3
9382 Tylstrup		228 m²587 m02-02-20241.712.500 kr.7.511 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²278 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden