Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ulstedvej 3

Villa · 311 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 10.479 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
10479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.014 kr/m².3.216.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlstedvej gns: 6.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk311 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.122.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,44 pct. siden jun. 2015
484k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20152.495.000 kr.31. mar. 2021925.000 kr.I dag · vores estimat2.122.361 kr.Markedet · 1992878.886 kr.Markedet · 19931.063.931 kr.Markedet · 19941.102.495 kr.Markedet · 19951.105.294 kr.Markedet · 19961.157.231 kr.Markedet · 19971.171.848 kr.Markedet · 1998991.157 kr.Markedet · 19991.226.895 kr.Markedet · 20001.056.156 kr.Markedet · 20012.292.692 kr.Markedet · 20021.373.998 kr.Markedet · 20031.550.024 kr.Markedet · 20041.495.288 kr.Markedet · 20051.261.105 kr.Markedet · 2006754.175 kr.Markedet · 20071.462.011 kr.Markedet · 20081.708.012 kr.Markedet · 20092.021.500 kr.Markedet · 20102.150.254 kr.Markedet · 20111.956.501 kr.Markedet · 20122.545.224 kr.Markedet · 20131.364.668 kr.Markedet · 20141.476.628 kr.Markedet · 20152.522.210 kr.Markedet · 20162.638.213 kr.Markedet · 20172.791.225 kr.Markedet · 20182.358.002 kr.Markedet · 20192.334.366 kr.Markedet · 20202.532.162 kr.Markedet · 20212.693.882 kr.Markedet · 20221.955.879 kr.Markedet · 20233.442.148 kr.Markedet · 20243.427.842 kr.Markedet · 20253.479.779 kr.Markedet · 20262.891.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstedvej 1
9330 Dronninglund		273 m²482 m03-10-20241.705.000 kr.6.245 kr./m²
Rævdalstoften 23
9330 Dronninglund		219 m²1,1 km30-09-20254.080.000 kr.18.630 kr./m²
Moltkesvej 38
9330 Dronninglund		195 m²1,0 km02-02-20253.480.000 kr.17.846 kr./m²
Moltkesvej 40
9330 Dronninglund		193 m²1,0 km13-07-20243.250.000 kr.16.839 kr./m²
Rævdalstoften 15
9330 Dronninglund		200 m²1,3 km20-11-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²
Lindenovsvej 75
9330 Dronninglund		202 m²1,4 km28-11-20232.050.000 kr.10.149 kr./m²
Rævdalstoften 35
9330 Dronninglund		198 m²1,3 km28-12-20243.750.000 kr.18.939 kr./m²
Rævdalslunden 80
9330 Dronninglund		210 m²1,7 km09-01-20253.600.000 kr.17.143 kr./m²
Søtoften 10
9330 Dronninglund		188 m²1,1 km02-10-20263.725.000 kr.19.814 kr./m²
Moltkesvej 58
9330 Dronninglund		175 m²928 m05-07-20252.675.000 kr.15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden