Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ulshøjvej 1

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.602 kr/m².1.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlshøjvej gns: 13.244 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.850.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,94 pct. siden feb. 2011
444k961k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20111.206.000 kr.23. mar. 20111.206.000 kr.31. maj 20261.505.000 kr.I dag · vores estimat1.850.211 kr.Markedet · 1992443.520 kr.Markedet · 1993815.760 kr.Markedet · 1994633.930 kr.Markedet · 1995765.105 kr.Markedet · 1996730.455 kr.Markedet · 1997874.500 kr.Markedet · 1998968.385 kr.Markedet · 19991.092.630 kr.Markedet · 20001.028.940 kr.Markedet · 20011.094.610 kr.Markedet · 2002973.500 kr.Markedet · 20031.360.095 kr.Markedet · 20041.451.505 kr.Markedet · 20051.427.910 kr.Markedet · 20061.818.960 kr.Markedet · 20072.180.310 kr.Markedet · 20082.303.895 kr.Markedet · 20091.684.155 kr.Markedet · 20101.656.105 kr.Markedet · 20111.428.240 kr.Markedet · 20122.010.195 kr.Markedet · 20131.701.315 kr.Markedet · 20141.583.340 kr.Markedet · 20151.705.935 kr.Markedet · 20161.560.735 kr.Markedet · 20171.556.445 kr.Markedet · 20181.656.765 kr.Markedet · 20191.696.365 kr.Markedet · 20201.782.000 kr.Markedet · 20211.990.065 kr.Markedet · 20222.138.235 kr.Markedet · 20231.850.310 kr.Markedet · 20242.230.305 kr.Markedet · 20252.284.920 kr.Markedet · 20262.430.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2011 · Alm. Salg
1.206.000 kr.
23. mar. 2011 · Alm. Salg
1.206.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
I dag · vores estimat
1.850.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.505.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte1.206.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.206.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjvej 35
4400 Kalundborg		146 m²286 m29-11-20231.900.000 kr.13.014 kr./m²
Ulshøjvej 33
4400 Kalundborg		143 m²264 m18-05-20252.700.000 kr.18.881 kr./m²
Ulshøjvej 20
4400 Kalundborg		120 m²180 m24-04-20241.515.000 kr.12.625 kr./m²
Ulshøjvej 18
4400 Kalundborg		118 m²162 m06-11-20241.590.000 kr.13.475 kr./m²
Ulshøjvej 5
4400 Kalundborg		103 m²62 m11-12-20251.500.000 kr.14.563 kr./m²
Ulshøjvej 9
4400 Kalundborg		88 m²67 m25-01-20241.375.000 kr.15.625 kr./m²
Bredekildevej 55
4400 Kalundborg		167 m²21 m15-12-20241.850.000 kr.11.078 kr./m²
Ternevænget 3
4400 Kalundborg		167 m²193 m27-08-20252.900.000 kr.17.365 kr./m²
Skovbrynet 35
4400 Kalundborg		165 m²363 m11-04-20241.550.000 kr.9.394 kr./m²
Mosevangen 38
4400 Kalundborg		165 m²488 m24-12-20231.650.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden