Ulshøjvej 20

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.486 kr/m².1.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlshøjvej gns: 13.014 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.363.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulshøjvej 18 4400 Kalundborg	118 m²	17 m	06-11-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	204 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	92 m	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Ulshøjvej 35 4400 Kalundborg	146 m²	112 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	170 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Ulshøjvej 12 4400 Kalundborg	162 m²	69 m	10-06-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Ulshøjvej 1 4400 Kalundborg	165 m²	180 m	30-04-2026	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Fru Ingesvej 8 4400 Kalundborg	115 m²	172 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	14.565 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	383 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Væbnervænget 5 4400 Kalundborg	121 m²	565 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	11.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu