Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ulshøjvej 18

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.401 kr/m².1.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlshøjvej gns: 13.014 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.386.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden nov. 2017
317k680k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.270.000 kr.3. dec. 20241.590.000 kr.I dag · vores estimat1.386.849 kr.Markedet · 1992317.184 kr.Markedet · 1993583.392 kr.Markedet · 1994453.356 kr.Markedet · 1995547.166 kr.Markedet · 1996522.386 kr.Markedet · 1997625.400 kr.Markedet · 1998692.542 kr.Markedet · 1999773.726 kr.Markedet · 2000735.848 kr.Markedet · 2001782.812 kr.Markedet · 2002696.200 kr.Markedet · 2003972.674 kr.Markedet · 20041.038.046 kr.Markedet · 20051.013.148 kr.Markedet · 20061.300.596 kr.Markedet · 20071.571.052 kr.Markedet · 20081.657.192 kr.Markedet · 20091.185.782 kr.Markedet · 20101.184.248 kr.Markedet · 20111.021.408 kr.Markedet · 20121.290.566 kr.Markedet · 20131.216.698 kr.Markedet · 2014990.020 kr.Markedet · 20151.171.150 kr.Markedet · 20161.087.252 kr.Markedet · 20171.113.094 kr.Markedet · 20181.184.366 kr.Markedet · 20191.180.944 kr.Markedet · 20201.250.092 kr.Markedet · 20211.425.322 kr.Markedet · 20221.530.106 kr.Markedet · 20231.330.450 kr.Markedet · 20241.605.154 kr.Markedet · 20251.634.064 kr.Markedet · 20261.732.712 kr.Markedet · 20271.092.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
3. dec. 2024 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.386.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte1.270.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjvej 20
4400 Kalundborg		120 m²17 m24-04-20241.515.000 kr.12.625 kr./m²
Ulshøjvej 5
4400 Kalundborg		103 m²187 m11-12-20251.500.000 kr.14.563 kr./m²
Ulshøjvej 33
4400 Kalundborg		143 m²107 m18-05-20252.700.000 kr.18.881 kr./m²
Ulshøjvej 35
4400 Kalundborg		146 m²128 m29-11-20231.900.000 kr.13.014 kr./m²
Ulshøjvej 9
4400 Kalundborg		88 m²153 m25-01-20241.375.000 kr.15.625 kr./m²
Ulshøjvej 12
4400 Kalundborg		162 m²52 m10-06-20261.545.000 kr.9.537 kr./m²
Ulshøjvej 1
4400 Kalundborg		165 m²162 m30-04-20261.505.000 kr.9.121 kr./m²
Fru Ingesvej 8
4400 Kalundborg		115 m²162 m17-03-20251.675.000 kr.14.565 kr./m²
Bredekildevej 66
4400 Kalundborg		123 m²398 m17-08-20251.800.000 kr.14.634 kr./m²
Væbnervænget 5
4400 Kalundborg		121 m²549 m08-09-20251.385.000 kr.11.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden