Ulriksdalvej 5, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.426 kr/m².7.393.368 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.239.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålstrupvej 15A 2500 Valby	149 m²	524 m	10-09-2024	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	417 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	309 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	111 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Nystedvej 23, 1. 2500 Valby	163 m²	734 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	70.552 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	1,8 km	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	356 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	896 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	934 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	1,7 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu