Ulriksdalvej 1, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 99 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.682 kr/m².5.069.755 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.947.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,88 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	486 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	468 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	468 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	322 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	516 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Peter Bangs Vej 270, 3. 2500 Valby	101 m²	520 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	50.990 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	241 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	324 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	486 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	458 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu