Ulriksalle 59, 6270 Tønder — Villa · 133 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.456 kr/m².1.452.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksalle gns: 8.984 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.233.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	31 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	341 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	245 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	354 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	301 m	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	201 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	193 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Spangholm 17 6270 Tønder	133 m²	421 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	620 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	471 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu