Prisvurdering · 6270 Tønder

Vestergade 49

Villa · 141 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².1.163.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.580.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.072.912 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,16 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte2.400.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	687 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	466 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Bargumsvej 20 6270 Tønder	145 m²	586 m	30-03-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	654 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	797 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	1,0 km	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	709 m	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²
Rylen 55 6270 Tønder	143 m²	1,0 km	09-02-2026	1.449.000 kr.	10.133 kr./m²
Hjejlen 7 6270 Tønder	141 m²	1,2 km	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Hjejlen 31 6270 Tønder	140 m²	1,1 km	21-04-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu