Farstrup Hed 33

Landejendom · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 75.989 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 75989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.511 kr/m².3.849.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)75989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.505.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,54 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.150.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	641 m	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	2,0 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	4,7 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad 5471 Søndersø	210 m²	5,0 km	29-03-2024	3.800.000 kr.	18.095 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	5,8 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	6,4 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	6,1 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov 5471 Søndersø	144 m²	5,3 km	10-08-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	3,8 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	6,8 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu