Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov, 5471 Søndersø — Landejendom · 144 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 10.690 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 10690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.115 kr/m².3.979.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.614.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	728 m	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	1,3 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	2,1 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	3,4 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	5,3 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	7,6 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	5,3 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	9,7 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad 5471 Søndersø	210 m²	10,3 km	29-03-2024	3.800.000 kr.	18.095 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	7,3 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu