Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Ulfvænget 11, Paarup

Villa · 96 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 19.570 kr/m² × 96 m².1.878.720 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.177.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden sep. 2025
403k847k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat2.177.989 kr.Markedet · 1992402.816 kr.Markedet · 1993526.080 kr.Markedet · 1994415.872 kr.Markedet · 1995600.000 kr.Markedet · 1996587.712 kr.Markedet · 1997648.000 kr.Markedet · 1998731.520 kr.Markedet · 1999772.896 kr.Markedet · 2000763.104 kr.Markedet · 2001854.976 kr.Markedet · 2002816.096 kr.Markedet · 2003697.152 kr.Markedet · 2004779.808 kr.Markedet · 2005972.096 kr.Markedet · 20061.079.232 kr.Markedet · 20071.297.728 kr.Markedet · 20081.213.344 kr.Markedet · 2009997.440 kr.Markedet · 20101.110.240 kr.Markedet · 20111.063.680 kr.Markedet · 20121.039.104 kr.Markedet · 20131.054.752 kr.Markedet · 20141.012.224 kr.Markedet · 20151.157.280 kr.Markedet · 20161.153.344 kr.Markedet · 20171.020.768 kr.Markedet · 20181.237.536 kr.Markedet · 20191.370.880 kr.Markedet · 20201.449.504 kr.Markedet · 20211.650.048 kr.Markedet · 20221.623.552 kr.Markedet · 20231.600.800 kr.Markedet · 20241.679.904 kr.Markedet · 20251.559.040 kr.Markedet · 20261.865.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulfvænget 12, Paarup
5210 Odense NV		135 m²23 m27-05-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Heklavej 16, Paarup
5210 Odense NV		99 m²131 m16-04-20242.275.000 kr.22.980 kr./m²
Egilsvej 123, Højstrup
5210 Odense NV		98 m²346 m12-02-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Junovænget 12, Paarup
5210 Odense NV		98 m²564 m30-07-20241.709.000 kr.17.439 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup
5210 Odense NV		96 m²783 m29-10-20241.585.000 kr.16.510 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup
5210 Odense NV		96 m²872 m10-03-20241.970.000 kr.20.521 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup
5210 Odense NV		96 m²922 m27-05-20241.450.000 kr.15.104 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup
5210 Odense NV		96 m²1,1 km16-03-20251.891.000 kr.19.698 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup
5210 Odense NV		97 m²1,0 km16-10-20242.200.000 kr.22.680 kr./m²
Kolibrivænget 13
5210 Odense NV		95 m²1,3 km19-08-20262.100.000 kr.22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden