Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Uldumvej 22

Rækkehus · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1950
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.867 kr/m².4.234.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.772.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden aug. 2009
435k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.550.000 kr.1. nov. 20214.205.000 kr.28. feb. 20224.205.000 kr.31. maj 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat4.772.318 kr.Markedet · 1992752.256 kr.Markedet · 1993604.992 kr.Markedet · 1994611.232 kr.Markedet · 1995711.552 kr.Markedet · 1996700.512 kr.Markedet · 1997435.360 kr.Markedet · 19981.088.832 kr.Markedet · 19991.229.664 kr.Markedet · 20001.261.056 kr.Markedet · 20011.550.208 kr.Markedet · 20021.194.048 kr.Markedet · 2003626.784 kr.Markedet · 20041.550.400 kr.Markedet · 20052.050.944 kr.Markedet · 20062.795.328 kr.Markedet · 20072.434.752 kr.Markedet · 20082.250.048 kr.Markedet · 20091.946.016 kr.Markedet · 20101.981.632 kr.Markedet · 20112.399.328 kr.Markedet · 20121.762.464 kr.Markedet · 20132.441.568 kr.Markedet · 20142.623.584 kr.Markedet · 20152.472.192 kr.Markedet · 20162.779.200 kr.Markedet · 20173.152.928 kr.Markedet · 20183.324.576 kr.Markedet · 20193.259.008 kr.Markedet · 20203.172.896 kr.Markedet · 20213.456.000 kr.Markedet · 20224.094.112 kr.Markedet · 20233.385.440 kr.Markedet · 20244.079.904 kr.Markedet · 20254.125.024 kr.Markedet · 20264.670.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
1. nov. 2021 · Alm. Salg
4.205.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.205.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.772.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.300.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte4.205.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1959majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uldumvej 32
2770 Kastrup		96 m²29 m10-08-20243.310.000 kr.34.479 kr./m²
Uldumvej 9
2770 Kastrup		98 m²33 m22-11-20233.995.000 kr.40.765 kr./m²
Feldborgvej 10
2770 Kastrup		96 m²90 m23-08-20244.395.000 kr.45.781 kr./m²
Feldborgvej 16
2770 Kastrup		96 m²94 m25-07-20243.925.000 kr.40.885 kr./m²
Feldborgvej 18
2770 Kastrup		96 m²96 m08-07-20243.915.000 kr.40.781 kr./m²
Dronningborgvej 51
2770 Kastrup		96 m²166 m30-06-20254.910.000 kr.51.146 kr./m²
Dronningborgvej 55
2770 Kastrup		96 m²202 m08-07-20254.495.000 kr.46.823 kr./m²
Spentrup Alle 14
2770 Kastrup		100 m²132 m16-11-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Syvstjerne Alle 25
2770 Kastrup		96 m²571 m11-11-20254.700.000 kr.48.958 kr./m²
Syvstjerne Alle 19
2770 Kastrup		95 m²570 m06-05-20243.995.000 kr.42.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden