Prisvurdering · 2770 Kastrup

Børkop Alle 61

Rækkehus · 108 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.692 kr/m².4.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørkop gns: 43.295 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.514 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.675.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.675.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2018majEjerskifte3.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børkop Alle 53 2770 Kastrup	109 m²	25 m	27-12-2023	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Børkop Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	164 m	26-11-2025	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Børkop Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	205 m	19-08-2024	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²
Børkop Alle 63 2770 Kastrup	88 m²	6 m	01-02-2024	3.795.000 kr.	43.125 kr./m²
Børkop Alle 47 2770 Kastrup	88 m²	50 m	01-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Børkop Alle 39 2770 Kastrup	88 m²	73 m	17-02-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Børkop Alle 37 2770 Kastrup	88 m²	79 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Børkop Alle 21 2770 Kastrup	88 m²	134 m	09-04-2025	4.145.000 kr.	47.102 kr./m²
Børkop Alle 11 2770 Kastrup	88 m²	171 m	20-10-2025	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Børkop Alle 9 2770 Kastrup	88 m²	176 m	27-11-2024	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu