Ulbjergvej 3A, Fjelsø, 9620 Aalestrup — Villa · 149 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.082 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.964 kr/m².1.332.400 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering943.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,52 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1992majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 6, Fjelsø 9620 Aalestrup	120 m²	273 m	07-11-2023	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	3,6 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	4,2 km	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	4,0 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	4,0 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	4,2 km	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	4,3 km	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	4,3 km	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	4,7 km	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	3,9 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu