Uglevej 33, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 145 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.328 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 145 m².1.443.185 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.124.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	85 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	42 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	165 m	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	241 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Ørnevej 10, Heldum 7620 Lemvig	148 m²	285 m	18-02-2026	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	468 m	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	536 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Ørnevej 11, Heldum 7620 Lemvig	150 m²	318 m	06-01-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	342 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	267 m	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu