Uglevangen 5, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.500 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 94 m².2.600.040 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.852.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2010Bygget
2009majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	182 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	401 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	95 m²	385 m	27-07-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	526 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	337 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	446 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	545 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	378 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	970 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	473 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu