Prisvurdering · 4560 Vig

Vibevej 53, Ellinge Lyng

Fritidshus · 88 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 88 m².2.434.080 kr.
2Vores vurdering2.665.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.828.316 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,98 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006Bygget
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	456 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	483 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	575 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	245 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	420 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	471 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	755 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	148 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	830 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	679 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu