Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ugletoften 99, Højby

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 146 m².2.563.614 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk146 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.412.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,08 pct. siden jun. 2021
638k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.875.000 kr.I dag · vores estimat2.412.630 kr.Markedet · 1992693.062 kr.Markedet · 1993739.198 kr.Markedet · 1994718.612 kr.Markedet · 1995716.422 kr.Markedet · 1996945.058 kr.Markedet · 1997970.462 kr.Markedet · 19981.098.796 kr.Markedet · 19991.060.836 kr.Markedet · 2000946.226 kr.Markedet · 20011.230.926 kr.Markedet · 20021.180.556 kr.Markedet · 20031.015.576 kr.Markedet · 20041.335.608 kr.Markedet · 20051.393.570 kr.Markedet · 20061.827.628 kr.Markedet · 20071.862.814 kr.Markedet · 20081.969.978 kr.Markedet · 20091.782.952 kr.Markedet · 20101.590.524 kr.Markedet · 20111.520.882 kr.Markedet · 20121.163.036 kr.Markedet · 20131.706.302 kr.Markedet · 20141.334.732 kr.Markedet · 20151.702.068 kr.Markedet · 20161.718.712 kr.Markedet · 20171.908.074 kr.Markedet · 20182.119.044 kr.Markedet · 20192.340.818 kr.Markedet · 20202.379.508 kr.Markedet · 20212.479.518 kr.Markedet · 20222.729.908 kr.Markedet · 20232.320.524 kr.Markedet · 20242.747.136 kr.Markedet · 20252.952.266 kr.Markedet · 20263.172.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.412.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugletoften 74, Højby
5260 Odense S		133 m²158 m23-02-20252.350.000 kr.17.669 kr./m²
Ugletoften 367, Højby
5260 Odense S		134 m²343 m26-08-20252.995.000 kr.22.351 kr./m²
Ugletoften 34, Højby
5260 Odense S		124 m²114 m04-12-20241.895.000 kr.15.282 kr./m²
Ugletoften 53, Højby
5260 Odense S		124 m²244 m21-05-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²
Ugletoften 4, Højby
5260 Odense S		118 m²237 m17-12-20241.950.000 kr.16.525 kr./m²
Ugletoften 38, Højby
5260 Odense S		179 m²92 m11-11-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Ugletoften 117, Højby
5260 Odense S		109 m²273 m15-10-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Ugletoften 211, Højby
5260 Odense S		109 m²352 m18-04-20241.750.000 kr.16.055 kr./m²
Ugletoften 209, Højby
5260 Odense S		109 m²371 m27-01-20252.025.000 kr.18.578 kr./m²
Ugletoften 207, Højby
5260 Odense S		109 m²381 m18-06-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden