Ugletoften 9, Højby

Villa · 159 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 159 m².2.791.881 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.562.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,55 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1997 · Alm. Salg: 369.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg369.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	248 m	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Ugletoften 367, Højby 5260 Odense S	134 m²	52 m	26-08-2025	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Ugletoften 74, Højby 5260 Odense S	133 m²	298 m	23-02-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ugletoften 53, Højby 5260 Odense S	124 m²	103 m	21-05-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Ugletoften 34, Højby 5260 Odense S	124 m²	220 m	04-12-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	113 m	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Ugletoften 211, Højby 5260 Odense S	109 m²	163 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Ugletoften 205, Højby 5260 Odense S	109 m²	163 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Ugletoften 117, Højby 5260 Odense S	109 m²	168 m	15-10-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ugletoften 207, Højby 5260 Odense S	109 m²	168 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu