Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ugletoften 7, Højby

Villa · 102 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 102 m².1.765.416 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.755.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugletoften 303, Højby
5260 Odense S		104 m²219 m10-10-20241.815.000 kr.17.452 kr./m²
Ugletoften 117, Højby
5260 Odense S		109 m²147 m15-10-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Ugletoften 211, Højby
5260 Odense S		109 m²151 m18-04-20241.750.000 kr.16.055 kr./m²
Ugletoften 205, Højby
5260 Odense S		109 m²157 m20-05-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²
Ugletoften 207, Højby
5260 Odense S		109 m²160 m18-06-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Ugletoften 209, Højby
5260 Odense S		109 m²167 m27-01-20252.025.000 kr.18.578 kr./m²
Ugletoften 46, Højby
5260 Odense S		96 m²249 m18-12-20231.525.000 kr.15.885 kr./m²
Ugletoften 4, Højby
5260 Odense S		118 m²89 m17-12-20241.950.000 kr.16.525 kr./m²
Ugletoften 97, Højby
5260 Odense S		116 m²323 m09-11-20231.400.000 kr.12.069 kr./m²
Ugletoften 53, Højby
5260 Odense S		124 m²89 m21-05-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden