Ugletoften 331, Højby

Rækkehus · 64 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 174 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 18.250 kr/m² × 64 m².1.168.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,43 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg796.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 123, Højby 5260 Odense S	63 m²	173 m	06-07-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Ugletoften 155, Højby 5260 Odense S	63 m²	182 m	09-09-2025	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Ugletoften 157, Højby 5260 Odense S	63 m²	184 m	18-11-2023	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Ugletoften 325, Højby 5260 Odense S	88 m²	21 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Ugletoften 17, Højby 5260 Odense S	104 m²	132 m	06-11-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Ugletoften 19, Højby 5260 Odense S	104 m²	134 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ugletoften 77, Højby 5260 Odense S	107 m²	327 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Højbyvej 60, Højby 5260 Odense S	60 m²	841 m	07-01-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Højby Allé 14, Højby 5260 Odense S	69 m²	1,2 km	15-03-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Hegningvej 9, Lindved 5260 Odense S	53 m²	1,1 km	12-02-2025	860.000 kr.	16.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu