Ugletoften 32, Højby

Villa · 201 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 201 m².3.529.359 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.906.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,89 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg: 548.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg548.500 kr.
1983Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	41 m	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Ugletoften 74, Højby 5260 Odense S	133 m²	118 m	23-02-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ugletoften 367, Højby 5260 Odense S	134 m²	212 m	26-08-2025	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Ugletoften 34, Højby 5260 Odense S	124 m²	27 m	04-12-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Ugletoften 53, Højby 5260 Odense S	124 m²	140 m	21-05-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	105 m	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Ugletoften 117, Højby 5260 Odense S	109 m²	147 m	15-10-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ugletoften 211, Højby 5260 Odense S	109 m²	223 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Ugletoften 209, Højby 5260 Odense S	109 m²	243 m	27-01-2025	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Ugletoften 207, Højby 5260 Odense S	109 m²	251 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu