Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ugletoften 12, Højby

Rækkehus · 111 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 18.250 kr/m² × 111 m².2.025.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.929.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden jul. 2023
252k4,3M8,4M12,5M16,6M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20231.965.000 kr.I dag · vores estimat1.929.839 kr.Markedet · 1993377.955 kr.Markedet · 1994642.801 kr.Markedet · 1995560.994 kr.Markedet · 1996806.637 kr.Markedet · 1997894.216 kr.Markedet · 1998753.024 kr.Markedet · 19991.035.963 kr.Markedet · 2000933.177 kr.Markedet · 20011.104.450 kr.Markedet · 20021.143.300 kr.Markedet · 2003893.550 kr.Markedet · 2004947.052 kr.Markedet · 20051.182.372 kr.Markedet · 20061.783.881 kr.Markedet · 20071.680.762 kr.Markedet · 20081.771.005 kr.Markedet · 20091.412.475 kr.Markedet · 20101.237.206 kr.Markedet · 20111.813.296 kr.Markedet · 20121.542.900 kr.Markedet · 20131.342.101 kr.Markedet · 20141.387.500 kr.Markedet · 20151.582.638 kr.Markedet · 20161.450.326 kr.Markedet · 20171.513.374 kr.Markedet · 20181.477.965 kr.Markedet · 20191.600.842 kr.Markedet · 20202.045.064 kr.Markedet · 20212.176.377 kr.Markedet · 20222.244.975 kr.Markedet · 20231.859.805 kr.Markedet · 20242.144.298 kr.Markedet · 20251.930.401 kr.Markedet · 20262.365.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.929.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugletoften 77, Højby
5260 Odense S		107 m²141 m24-02-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²
Ugletoften 19, Højby
5260 Odense S		104 m²145 m24-09-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Ugletoften 17, Højby
5260 Odense S		104 m²154 m06-11-20241.675.000 kr.16.106 kr./m²
Ugletoften 325, Højby
5260 Odense S		88 m²223 m24-01-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Ugletoften 123, Højby
5260 Odense S		63 m²92 m06-07-20251.325.000 kr.21.032 kr./m²
Ugletoften 155, Højby
5260 Odense S		63 m²173 m09-09-20251.405.000 kr.22.302 kr./m²
Ugletoften 157, Højby
5260 Odense S		63 m²180 m18-11-20231.300.000 kr.20.635 kr./m²
Ugletoften 83, Højby
5260 Odense S		165 m²165 m27-04-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Højby Allé 54, Højby
5260 Odense S		100 m²941 m15-12-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Højby Allé 53, Højby
5260 Odense S		100 m²1,0 km31-03-20241.725.000 kr.17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden