Ugletoften 11, Højby

Villa · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 94 m².1.650.546 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.716.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,57 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2003 · Alm. Salg: 983.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg983.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 58, Højby 5260 Odense S	96 m²	237 m	19-08-2026	2.401.000 kr.	25.010 kr./m²
Ugletoften 46, Højby 5260 Odense S	96 m²	301 m	18-12-2023	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Ugletoften 7, Højby 5260 Odense S	102 m²	52 m	20-02-2025	1.675.000 kr.	16.422 kr./m²
Ugletoften 303, Højby 5260 Odense S	104 m²	213 m	10-10-2024	1.815.000 kr.	17.452 kr./m²
Ugletoften 205, Højby 5260 Odense S	109 m²	171 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Ugletoften 211, Højby 5260 Odense S	109 m²	177 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Ugletoften 207, Højby 5260 Odense S	109 m²	178 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Ugletoften 209, Højby 5260 Odense S	109 m²	189 m	27-01-2025	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Ugletoften 117, Højby 5260 Odense S	109 m²	191 m	15-10-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	141 m	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu