Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Uglebakken 22

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².2.057.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.571.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,44 pct. siden dec. 1995
355k958k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020245. dec. 1995355.000 kr.I dag · vores estimat2.571.757 kr.Markedet · 1992641.354 kr.Markedet · 1993580.598 kr.Markedet · 1994600.362 kr.Markedet · 1995727.486 kr.Markedet · 1996807.396 kr.Markedet · 1997899.994 kr.Markedet · 1998899.994 kr.Markedet · 1999742.004 kr.Markedet · 2000898.286 kr.Markedet · 20011.233.664 kr.Markedet · 20021.356.884 kr.Markedet · 2003969.778 kr.Markedet · 20041.048.834 kr.Markedet · 20051.117.276 kr.Markedet · 20061.627.846 kr.Markedet · 20071.275.266 kr.Markedet · 20081.590.880 kr.Markedet · 20091.370.670 kr.Markedet · 20101.503.162 kr.Markedet · 20111.421.178 kr.Markedet · 20121.437.404 kr.Markedet · 20131.686.528 kr.Markedet · 20141.657.126 kr.Markedet · 20151.789.130 kr.Markedet · 20161.910.032 kr.Markedet · 20171.943.460 kr.Markedet · 20182.131.218 kr.Markedet · 20192.098.278 kr.Markedet · 20202.031.178 kr.Markedet · 20212.309.704 kr.Markedet · 20222.628.856 kr.Markedet · 20232.267.980 kr.Markedet · 20242.486.360 kr.Markedet · 20252.473.916 kr.Markedet · 20262.358.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1995 · Alm. Salg
355.000 kr.
I dag · vores estimat
2.571.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²487 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²384 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²390 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²153 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²365 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²697 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²131 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²131 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²67 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²496 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden