Menu
For mæglere Log ind
Larsensvej 31
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 31

Rækkehus · 110 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 5.172 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
1770 m²
Bebygget areal
885 m²
Grundareal
5172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².2.089.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.086.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,66 pct. siden aug. 2021
584k1,2M1,8M2,4M3,0M199219962000200420092012201520182021202423. aug. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat2.086.606 kr.Markedet · 1992583.880 kr.Markedet · 1993721.270 kr.Markedet · 1994597.410 kr.Markedet · 1996983.180 kr.Markedet · 1997816.860 kr.Markedet · 19981.080.310 kr.Markedet · 20001.070.080 kr.Markedet · 2002892.540 kr.Markedet · 2003910.250 kr.Markedet · 2004733.700 kr.Markedet · 20071.395.020 kr.Markedet · 20081.954.920 kr.Markedet · 20091.576.960 kr.Markedet · 20102.090.000 kr.Markedet · 20111.199.990 kr.Markedet · 20121.570.030 kr.Markedet · 20131.762.310 kr.Markedet · 20141.127.500 kr.Markedet · 20151.678.050 kr.Markedet · 20161.996.610 kr.Markedet · 20172.330.240 kr.Markedet · 20182.076.140 kr.Markedet · 20192.164.910 kr.Markedet · 20202.085.490 kr.Markedet · 20212.173.820 kr.Markedet · 20222.580.820 kr.Markedet · 20231.882.870 kr.Markedet · 20242.397.560 kr.Markedet · 20252.441.560 kr.Markedet · 20262.458.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²4 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²18 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²198 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²237 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		110 m²252 m18-03-20242.710.000 kr.24.636 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²256 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Fuglsangsvej 4B
9400 Nørresundby		115 m²826 m30-10-20232.245.000 kr.19.522 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²982 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²994 m09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²933 m25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden