Ugiltvej 308, Linderum, 9870 Sindal — Villa · 131 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.078 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.221 kr/m².1.161.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgiltvej gns: 9.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+56,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering963.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,42 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 410 9870 Sindal	198 m²	831 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Dalgårdsvej 120 9870 Sindal	149 m²	3,4 km	16-11-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Hjørringvej 232 9870 Sindal	140 m²	4,3 km	14-11-2023	1.615.000 kr.	11.536 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	5,0 km	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	5,0 km	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	5,2 km	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	5,1 km	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	5,1 km	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	5,4 km	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	4,9 km	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu