Menu
For mæglere Log ind
Ugiltvej 44, Hørmested
F

Prisvurdering · 9870 Sindal

Ugiltvej 44, Hørmested

Villa · 227 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 11.955 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
11955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.330 kr/m².1.636.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.636.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.919.016 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,65 pct. siden apr. 2017
196k704k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2017450.000 kr.I dag · vores estimat1.636.413 kr.Markedet · 1992657.846 kr.Markedet · 1993413.821 kr.Markedet · 1994715.731 kr.Markedet · 1995848.753 kr.Markedet · 1996817.200 kr.Markedet · 1997797.451 kr.Markedet · 1998668.288 kr.Markedet · 1999993.125 kr.Markedet · 20001.372.215 kr.Markedet · 20011.306.385 kr.Markedet · 2002962.026 kr.Markedet · 20031.330.447 kr.Markedet · 2004936.375 kr.Markedet · 20051.203.100 kr.Markedet · 20061.309.109 kr.Markedet · 20071.307.293 kr.Markedet · 20081.075.526 kr.Markedet · 20091.287.317 kr.Markedet · 2010671.239 kr.Markedet · 20111.324.091 kr.Markedet · 20121.288.225 kr.Markedet · 2013866.005 kr.Markedet · 2014913.221 kr.Markedet · 20151.158.835 kr.Markedet · 20161.350.196 kr.Markedet · 20171.048.286 kr.Markedet · 2018546.389 kr.Markedet · 20191.343.159 kr.Markedet · 20201.617.375 kr.Markedet · 20211.160.197 kr.Markedet · 20221.758.342 kr.Markedet · 20231.513.863 kr.Markedet · 20241.419.204 kr.Markedet · 20252.225.962 kr.Markedet · 20261.284.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.636.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugiltvej 410
9870 Sindal		198 m²3,1 km01-03-20251.795.000 kr.9.066 kr./m²
Tjørnelyvej 56
9870 Sindal		225 m²1,1 km29-01-20251.625.000 kr.7.222 kr./m²
Hjørringvej 43
9870 Sindal		211 m²3,0 km26-12-20231.100.000 kr.5.213 kr./m²
Toftegade 17
9870 Sindal		216 m²3,2 km21-11-20251.135.000 kr.5.255 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested
9870 Sindal		218 m²3,5 km11-04-2024750.000 kr.3.440 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²3,7 km01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Nørregade 53
9870 Sindal		218 m²3,6 km16-08-20241.045.000 kr.4.794 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested
9870 Sindal		225 m²3,9 km26-01-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Thorsvej 12
9870 Sindal		202 m²3,2 km11-03-20251.540.000 kr.7.624 kr./m²
Dalgårdsvej 9
9870 Sindal		263 m²3,0 km06-02-20263.275.000 kr.12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden