Menu
For mæglere Log ind
Hjørringvej 290
F

Prisvurdering · 9870 Sindal

Hjørringvej 290

Landejendom · 338 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 87.096 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
87096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.181 kr/m².8.723.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)87096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.813.847 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.889.548 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²3,5 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²7,5 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²5,7 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²9,9 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Måstrupvej 159
9870 Sindal		300 m²9,5 km19-11-202549.500.000 kr.165.000 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²8,0 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²9,6 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²11,4 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²10,0 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²11,8 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden