Menu
For mæglere Log ind
Fjelstedvej 62
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Fjelstedvej 62

Landejendom · 115 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 77.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
77000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.894.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.193.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.980.629 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²1,7 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²9,2 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²8,1 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²4,9 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²7,9 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²9,6 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²8,7 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²12,0 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²11,4 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²11,6 km06-02-2024950.000 kr.4.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden