Menu
For mæglere Log ind
Friggsvej 28
C

Prisvurdering · 9870 Sindal

Friggsvej 28

Villa · 151 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
906 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.132 kr/m².1.108.727 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFriggsvej gns: 8.562 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+39,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.041.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 933.056 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,36 pct. siden nov. 2023
131k468k806k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20231.395.000 kr.I dag · vores estimat1.041.252 kr.Markedet · 1992437.598 kr.Markedet · 1993275.273 kr.Markedet · 1994476.103 kr.Markedet · 1995564.589 kr.Markedet · 1996543.600 kr.Markedet · 1997530.463 kr.Markedet · 1998444.544 kr.Markedet · 1999660.625 kr.Markedet · 2000912.795 kr.Markedet · 2001869.005 kr.Markedet · 2002639.938 kr.Markedet · 2003885.011 kr.Markedet · 2004622.875 kr.Markedet · 2005800.300 kr.Markedet · 2006870.817 kr.Markedet · 2007869.609 kr.Markedet · 2008715.438 kr.Markedet · 2009856.321 kr.Markedet · 2010446.507 kr.Markedet · 2011880.783 kr.Markedet · 2012856.925 kr.Markedet · 2013576.065 kr.Markedet · 2014607.473 kr.Markedet · 2015770.855 kr.Markedet · 2016898.148 kr.Markedet · 2017697.318 kr.Markedet · 2018363.457 kr.Markedet · 2019893.467 kr.Markedet · 20201.075.875 kr.Markedet · 2021771.761 kr.Markedet · 20221.169.646 kr.Markedet · 20231.007.019 kr.Markedet · 2024944.052 kr.Markedet · 20251.480.706 kr.Markedet · 2026854.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.041.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friggsvej 8
9870 Sindal		150 m²121 m22-06-2025950.000 kr.6.333 kr./m²
Friggsvej 31
9870 Sindal		115 m²143 m18-08-2026675.000 kr.5.870 kr./m²
Friggsvej 9
9870 Sindal		112 m²72 m13-10-20251.005.773 kr.8.980 kr./m²
Friggsvej 34
9870 Sindal		112 m²80 m19-12-20241.085.000 kr.9.688 kr./m²
Baldersvej 8
9870 Sindal		149 m²581 m14-04-20251.245.000 kr.8.356 kr./m²
Frejasvej 36
9870 Sindal		143 m²595 m15-07-20241.170.000 kr.8.182 kr./m²
Valmuevej 11
9870 Sindal		139 m²714 m20-03-20251.525.000 kr.10.971 kr./m²
Heimdalsvej 6
9870 Sindal		132 m²456 m28-01-2026925.000 kr.7.008 kr./m²
Nygade 15
9870 Sindal		158 m²1,1 km14-01-20251.725.000 kr.10.918 kr./m²
Jyllandsgade 7
9870 Sindal		156 m²1,2 km16-08-2025781.500 kr.5.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden