Prisvurdering · 9870 Sindal

Ugiltvej 425

Villa · 199 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 19.747 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 19747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.173 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgiltvej gns: 9.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+56,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.437.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 2.946.887 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,70 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2000 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2000sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002280.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 410 9870 Sindal	198 m²	480 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	4,4 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	5,9 km	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	6,0 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Dalgårdsvej 120 9870 Sindal	149 m²	4,1 km	16-11-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	5,6 km	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Mimersvej 19 9870 Sindal	185 m²	5,6 km	11-10-2023	1.060.000 kr.	5.730 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	6,2 km	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	5,8 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	6,2 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu