Ugiltvej 298, Linderum, 9870 Sindal — Villa · 264 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 3.460 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.095 kr/m².1.691.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgiltvej gns: 9.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.790 kr/m²+41,30 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.916.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,84 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 410 9870 Sindal	198 m²	948 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	4,2 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	3,3 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	5,2 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	4,8 km	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	5,1 km	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	5,3 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	4,8 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Dalgårdsvej 120 9870 Sindal	149 m²	3,4 km	16-11-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	5,1 km	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu